Wyjątkowa inwestycja w sercu Wrocławia – stan idealny, ogrzewanie miejskie, ul. Odrzańska
Na sprzedaż unikalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,70 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze w zadbanej, 5-piętrowej kamienicy przy ulicy Odrzańskiej. To absolutny unikat na rynku nieruchomości w ścisłym centrum Wrocławia, łączący prestiżową lokalizację, gotowość do wejścia oraz ogromny potencjał inwestycyjny.
Kluczowe atuty nieruchomości:
- Bardzo dobry stan techniczny: Lokal nie wymaga dużych nakładów finansowych. Wnętrza są zadbane, czyste i gotowe do natychmiastowego użytkowania, adaptacji pod własne cele lub pod wynajem.
- Ogrzewanie miejskie: Nieruchomość jest podłączona do bezpiecznej i bezobsługowej sieci miejskiej, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort przez cały rok.
- Prestiż i prywatność: Budynek jest zdominowany przez renomowane kancelarie adwokackie. Oferowany lokal to jedyne mieszkanie w całej kamienicy, co gwarantuje elitarny charakter, spokój po godzinach pracy biur oraz wysokie bezpieczeństwo.
- Cisza w centrum miasta: Mieszkanie jest w pełni usytuowane od strony cichego podwórka. Dzięki temu, mimo położenia w samym sercu Wrocławia (zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku), wnętrze jest oazą spokoju i izolacji od wielkomiejskiego zgiełku.
- Funkcjonalny układ: Pełen rozkład pomieszczeń. Lokal składa się z dwóch niezależnych, ustawnych pokoi, osobnej kuchni oraz łazienki. Układ ten daje szerokie możliwości aranżacyjne.
- Prywatne miejsce parkingowe: Do dyspozycji pozostaje zamykane podwórko z miejscem do parkowania, co w tej części miasta stanowi ogromną rzadkość i olbrzymi atut logistyczny dla właściciela lub klientów.
- Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica, która idealnie sprawdzi się jako miejsce do przechowywania dokumentów, archiwum lub rzeczy osobistych.
Przeznaczenie i historia:
Dotychczas w lokalu z sukcesem prowadzony był gabinet ginekologiczny. Dzięki doskonałemu stanowi technicznemu i układowi, nieruchomość jest idealnie przystosowana pod kontynuację działalności medycznej, kosmetycznej, prestiżowe biuro lub kancelarię. Równie szybko może zostać zaaranżowana na luksusowy apartament mieszkalny w standardzie Premium.
Doskonała lokata kapitału:
Cena: 990 000 PLN (
do negocjacji)
Ze względu na bezkonkurencyjną strukturę budynku, parking na Starym Mieście, miejskie media oraz świetny układ, lokal to pewny produkt inwestycyjny pod wynajem długo- lub krótkoterminowy dla najbardziej wymagających inwestorów.
Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca. Liczba takich ofert na wrocławskim Rynku jest ściśle ograniczona.
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–MS–3646
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
