BEZ PODATKU PCC !!!
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO !!!
LOKAL 39,09 m² NA PARTERZE – MIESZKANIE LUB USŁUGI | BRZEG DOLNY, UL. KOPERNIKA
OPIS NIERUCHOMOŚCI – JEDNA PRZESTRZEŃ, DWIE MOŻLIWOŚCI:
Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni
39,09 m² w nowym, kameralnym budynku z 2025 roku przy ul. Kopernika w Brzegu Dolnym. Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim i ze względu na swoje położenie na parterze oraz doskonały układ, oferuje dwie niezależne możliwości zagospodarowania:
Opcja 1: LOKAL USŁUGOWO-HANDLOWY / BIURO
Idealne miejsce na Twój biznes! Lokal posiada
dużą, widoczną witrynę bezpośrednio przy ciągu pieszym oraz
możliwość montażu reklamy na elewacji budynku, co zapewni świetną ekspozycję Twojej firmy.
- Doskonale sprawdzi się jako: gabinet lekarski, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe, kancelaria, salon fryzjerski lub kameralny sklep.
Opcja 2: MIESZKANIE (IDEALNE DLA SENIORA LUB OSOBY Z NIEPEŁNOSPRAWNOŚCIĄ)
Brak jakichkolwiek barier architektonicznych, wejście bezpośrednio z poziomu zero oraz
bardzo przestronna, komfortowa łazienka sprawiają, że jest to nieruchomość idealnie dostosowana do potrzeb osób o ograniczonej mobilności lub poruszających się na wózkach inwalidzkich.
UKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 39,09 m²):
Wnętrze jest niezwykle ustawne, jasne i daje ogromne możliwości aranżacyjne:
- Pokój z aneksem kuchennym / Sala sprzedaży (29,17 m²) – serce lokalu; ogromna, doskonale doświetlona przestrzeń z dużymi przeszkleniami (witryną). W przypadku funkcji mieszkalnej pozwala na łatwe wydzielenie strefy wypoczynkowej i jadalnianej, a przy funkcji usługowej daje pełną swobodę aranżacji stanowisk pracy lub ekspozycji towaru.
- Łazienka (7,77 m²) – wyjątkowo duża i komfortowa; idealna do przystosowania dla osób z niepełnosprawnością (szerokie promienie obrotu) lub pod specyficzne wymogi sanepidu przy działalności gospodarczej.
- Wiatrołap (2,15 m²) – praktyczna strefa wejściowa, która skutecznie zatrzymuje ciepło w lokalu i oddziela go od otoczenia.
PARKING I OTOCZENIE:
Do dyspozycji użytkowników, mieszkańców oraz klientów dostępne są
miejsca postojowe bezpośrednio pod budynkiem, co zapewnia pełną wygodę parkowania o każdej porze. Inwestycja charakteryzuje się niską, nowoczesną zabudową i świetnym punktem komunikacyjnym na mapie Brzegu Dolnego.
Cena: 390 900 do negocjacji !
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–MS-3653
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
