OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!
Gotowy Lokal Usługowy 52,52 m² z Witryną | Wrocław, ul. Kościuszki | Garaż w cenie!
Rok budowy: 2014
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż atrakcyjny, bezobsługowy lokal komercyjny o powierzchni
52,52 m², zlokalizowany w prężnie rozwijającej się części Wrocławia przy
ul. Kościuszki. Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2014 roku, bezpośrednio przy ulicy o
intensywnym ciągu pieszych oraz dużym natężeniu ruchu kołowego.
Lokal posiada
dużą, przeszkloną witrynę, która doskonale doświetla wnętrze i zapewnia znakomitą ekspozycję. Dodatkowym atutem jest
możliwość montażu reklamy na fasadzie budynku, co gwarantuje świetną widoczność Twojego biznesu.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Wnętrze zostało zaprojektowane w sposób funkcjonalny, dzieląc przestrzeń na strefę klienta oraz komfortowe zaplecze:
- Główna sala sprzedażowo-usługowa – przestronna, ustawna i doskonale wyeksponowana.
- Zaplecze socjalne z kuchnią – w pełni przygotowane do użytku dla pracowników.
- Osobne WC.
- Pomieszczenie z przeznaczeniem na archiwum / magazyn.
STAN TECHNICZNY I EKSPLOATACJA
- Stan idealny: Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych, jest gotowy do rozpoczęcia działalności od zaraz.
- Bardzo niski czynsz: Opłaty eksploatacyjne wynoszą zaledwie ok. 400 zł miesięcznie za wszystko (dodatkowo płatny jedynie prąd według zużycia).
PARKING I UDOGODNIENIA
- Miejsce postojowe w garażu podziemnym wliczone w cenę lokalu!
- Ogólnodostępna możliwość parkowania dla klientów bezpośrednio przed lokalem.
DLA KOGO?
Ze względu na swoją uniwersalność, świetną widoczność i prestiżową lokalizację blisko centrum miasta, przestrzeń idealnie sprawdzi się jako:
- Salon kosmetyczny / fryzjerski / medycyny estetycznej
- Gabinet lekarski lub stomatologiczny
- Biuro (finansowe, ubezpieczeniowe, prawnicze, IT)
- Sklep specjalistyczny lub punkt handlowo-usługowy
- Gotowa inwestycja pod wynajem (wysoka stopa zwrotu ROI).
Cena: 874 000 PLN - do negocjacji !!!
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–LS-3651
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
