Podwójna okazja inwestycyjna: Zamieszkaj, zarabiaj lub pomnóż kapitał! [Działki z MPZP i mediami]
Szukasz nieruchomości, która nie ogranicza Twoich planów? Masz dość czekania miesiącami na warunki zabudowy? Oto oferta, która łączy prestiż prywatnego domu z nieograniczonymi możliwościami biznesowymi.
Na sprzedaż trafiają
dwie sąsiadujące działki, które w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) mają status „kombajnu możliwości”. Dom, firma, magazyn, a może wszystko naraz? Ty decydujesz!
DLACZEGO TO STRZAŁ INWESTYCYJNY W DZIEWIĄTKĘ?
- Święty spokój z MPZP: Zapomnij o urzędowej biurokracji. Plan jasno pozwala na zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową oraz bazy i magazyny (AG). Budujesz od razu to, czego potrzebujesz.
- Biznes pod domem (i zero dojazdów): Wybuduj dom marzeń i postaw obok halę, warsztat, biuro lub hurtownię. Oszczędzasz setki tysięcy złotych na zakupie osobnych gruntów.
- Media na wyciągnięcie ręki: Woda, prąd i kanalizacja są już w drodze. To oznacza gigantyczną oszczędność czasu i tysięcy złotych na start inwestycji.
- Potęga synergii (4250 m²): Kupując obie działki, zyskujesz potężny teren pod dużą siedzibę firmy, park magazynowy lub bezpieczną lokatę kapitału chroniącą przed inflacją.
WYBIERZ SWÓJ WARANT LUB POŁĄCZ SIŁY:
Opcja 1: Działka nr 264/5 – Idealny balans (Dom + Firma)
- Powierzchnia: 1793 m² | Cena: 119 000 zł
- Potencjał MPZP: Ok. 410 m² pod dom jednorodzinny (MN), ok. 950 m² na strefę mieszkaniowo-usługową (MU) oraz ok. 300 m² na magazyn/skład (AG).
- Media: Woda na działce (przy froncie), prąd i kanalizacja w drodze.
Opcja 2: Działka nr 264/3 – Biznesowy gigant (Duża przestrzeń usługowa)
- Powierzchnia: 2457 m² | Cena: 159 000 zł
- Potencjał MPZP: Aż ok. 1900 m² czystego terenu mieszkaniowo-usługowego (MU) oraz ok. 450 m² pod bazy i składy (AG). Idealne pod halę lub duży punkt usługowy.
- Media: Woda i kanalizacja bezpośrednio na działce, prąd w drodze.
DLA KOGO JEST TA OFERTA?
- Dla Przedsiębiorcy: Który chce przenieść firmę „na swoje” i przestać płacić czynsz za wynajem magazynów.
- Dla Inwestora: Który szuka bezpiecznego gruntu o szerokim przeznaczeniu – takie działki najszybciej zyskują na wartości.
- Dla Rodziny z wizją: Która chce połączyć komfortowe życie prywatne z prowadzeniem własnego biznesu na jednym podwórku.
Działki można kupić
razem lub osobno. Grunta z tak elastycznym planem zagospodarowania i gotowymi mediami znikają z rynku najszybciej.
LOKALIZACJA: Strategicznym okiem inwestora
Działki położone są w miejscowości
Dziadowa Kłoda (powiat oleśnicki), która dynamicznie wyrasta na jedną z najpopularniejszych sypialni i zapleczy biznesowych aglomeracji wrocławskiej. Teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zielonych płuc okolicy – zabytkowego i modernizowanego parku „Małpi Gaj”.
Dlaczego ta lokalizacja to czysty zysk?
- Wrocław i Syców pod ręką: Położenie we wschodniej części Dolnego Śląska gwarantuje świetny i szybki dojazd do Sycowa, Oleśnicy oraz dogodne połączenie z Wrocławiem. Idealne logistycznie miejsce na biznes i spokojne życie.
- Gmina w fazie rekordowego rozwoju: Dziadowa Kłoda realizuje obecnie gigantyczne inwestycje infrastrukturalne (warte blisko 48,5 mln zł!). Dla Ciebie oznacza to zmodernizowane drogi dojazdowe, nowe oświetlenie uliczne oraz nowoczesną, rozbudowaną sieć wodno-kanalizacyjną, do której masz bezpośredni dostęp.
- Wszystko w zasięgu spaceru: Lokalizacja łączy pełną prywatność z wygodą. W kilka minut dotrzesz do lokalnych sklepów, szkoły podstawowej, przedszkola, punktów usługowych czy Gminnego Ośrodka Kultury.
- Okolica z potencjałem turystycznym: Bliskość Arboretum Leśnego w Stradomi Dolnej oraz liczne ścieżki rekreacyjne przyciągają tu nowych mieszkańców, co stale winduje ceny tutejszych gruntów w górę.
Cena: 119 000 PLN do negocjacji !
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–GS- 3665
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
