OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!
Nowoczesny, przestronny bliźniak (151 m²) z działką 540 m² – Ratowice pod Wrocławiem
Lokalizacja: Ratowice (obrzeża Wrocławia, kameralne nowe osiedle)
Stan: Deweloperski (do indywidualnego wykończenia)
Powierzchnia domu: 151,33 m²
Powierzchnia działki: 540 m² (wyłączne użytkowanie zapisane w KW)
Szukasz komfortowego domu dla swojej rodziny z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Wrocławia? Ta oferta jest dla Ciebie. Na sprzedaż trafia nowoczesny, piętrowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony na nowym, spokojnym i kameralnym osiedlu w podwrocławskich Ratowicach.
Budynek wyróżnia się przemyślanym, niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami oraz wysokim standardem wykonania.
Przemyślany układ pomieszczeń (Łącznie 151,33 m²)
PARTER (82,55 m²) – Strefa dzienna i gospodarcza:
- Salon: Przestronny, z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras.
- Kuchnia: Funkcjonalna, otwarta na salon.
- Gabinet: Idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny.
- Łazienka: Kompaktowa, dla domowników i gości.
- Wiatrołap i komunikacja: Z miejscem na pojemne szafy.
- Pomieszczenie techniczne: Kotłownia.
- Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku (18,33 m²).
PIĘTRO (68,78 m²) – Prywatna strefa nocna (pełne piętro, bez uciążliwych skosów):
- Sypialnia Master: Z prywatną łazienką oraz osobną garderobą.
- Dwie sypialnie: Ustawne, idealne dla dzieci.
- Główna łazienka: Duża i komfortowa.
- Garderoba: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
- Komunikacja
- Balkony: Dwa niezależne balkony ze szklanymi balustradami.
Standard wykończenia i dane techniczne
Dom oddawany jest w podwyższonym stanie deweloperskim, przy użyciu wysokiej jakości materiałów:
- Konstrukcja: Ściany z Porothermu, ściany działowe murowane, stropy gęstożebrowe.
- Dach: Więźba dachowa drewniana, nowoczesna płaska dachówka betonowa.
- Stolarka: Okna 3-szybowe z zamontowanymi roletami elektrycznymi.
- Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe, gotowe do gruntowania i malowania.
- Ogrzewanie: Komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym marki Beretta.
- Media i instalacje: Instalacja elektryczna 230/400V (siła), własna studnia z nowoczesną stacją uzdatniania wody, kanalizacja (szambo).
- Eko-rozwiązania: Zamontowany zbiornik retencyjny na deszczówkę (idealny do podlewania ogrodu).
- Zagospodarowanie terenu: Podjazd oraz podejście do domu wybrukowane kostką.
Działka i status prawny
Do lokalu przynależy duża, ustawna działka o powierzchni
540 m². Prawo do wyłącznego korzystania z tej części gruntu jest precyzyjnie usankcjonowane i wpisane w Księdze Wieczystej (KW), co gwarantuje pełne bezpieczeństwo zakupu.
Zapraszam na prezentację! To idealne miejsce na Twój nowy dom.
Cena: 950 000 PLN - do negocjacji !!!
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–DS-3659
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
