OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!
Klimatyczny dom z duszą i ogromnym potencjałem – oaza spokoju blisko Wołowa i Wrocławia!
Szukasz miejsca, gdzie uciekniesz od miejskiego zgiełku, poczujesz prawdziwy sielski klimat, a jednocześnie zachowasz świetny dojazd do pracy i szkół? A może marzy Ci się własny warsztat, pracownia lub agroturystyka? Ta nieruchomość to
idealne płótno do namalowania Twojej własnej, wymarzonej przyszłości!
Na sprzedaż wyjątkowy
dom jednorodzinny w zabudowie zagrodowej posadowiony na działce
1807 m² o powierzchni całkowitej
ok. 130 m², a 100
m² użytkowej. Nieruchomość położona w malowniczej, spokojnej miejscowości Garwół, zaledwie
5 km od centrum Wołowa i
ok. 45 km od Wrocławia.
Cena: 475 000 zł (do negocjacji!)
Lokalizacja, która urzeka od pierwszego wejrzenia
Nieruchomość znajduje się w bezpiecznym, cichym sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej i zagrodowej. Dojazd do posesji prowadzi komfortową
drogą asfaltową. Największy atut okolicy?
Na końcu ulicy zaczyna się las – to idealne miejsce na poranny jogging, spacery z psem czy weekendowe grzybobranie. Dla rodzin z dziećmi ogromnym ułatwieniem jest
autobus szkolny, który dowozi uczniów bezpośrednio do szkół w Wołowie.
Dom z charakterem i solidną bazą
Budynek z cegły (wybudowany w 1930 roku w technologii tradycyjnej) to gwarancja solidności i niepowtarzalnego klimatu. Jego stan techniczny jest
dobry – nadaje się do zamieszkania, a jednocześnie stanowi doskonałą bazę do modernizacji i własnej aranżacji według współczesnych standardów.
Co ważne, kluczowe inwestycje zostały już wykonane około 10 lat temu:
- Nowy dach pokryty elegancką dachówką karpiówką
- Wymieniony piec CO (nowoczesny piec na ekogroszek z podajnikiem)
- Częściowo wymienione okna
Przemyślany układ pomieszczeń
Dom jest parterowy, częściowo podpiwniczony, z częściowo użytkowym poddaszem:
- Parter: Serce domu. Znajdziesz tu funkcjonalny korytarz, kuchnię, łazienkę z WC, przylegającą kotłownię oraz 3 klasyczne, przechodnie pokoje, które dają ogromne możliwości zmiany aranżacji ścian.
- Poddasze: Przytulny, gotowy pokój oraz duża, otwarta przestrzeń do dalszej adaptacji. Marzysz o wielkiej sypialni z garderobą, pracowni artystycznej czy pokoju zabaw dla dzieci? Tutaj ograniczona Cię tylko wyobraźnia!
Potencjał gospodarczy (Układ w literę "L")
Do budynku mieszkalnego przylegają solidne budynki gospodarcze tworzące funkcjonalny kształt litery "L". W ich skład wchodzi m.in.
garaż. To idealna przestrzeń na:
- Przydomowy warsztat lub studio majsterkowicza
- Magazyn na sprzęt ogrodowy czy rowery
- Prowadzenie własnej, kameralnej działalności gospodarczej
Działka i media
Posesja jest w pełni ogrodzona z zamykanym wjazdem, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo. Na dużym podwórku znajduje się także
własna studnia – idealna do podlewania ogrodu.
- Media: Woda miejska, kanalizacja, energia elektryczna (w tym siła), gaz z butli.
Bonus dla wymagających: Istnieje wyjątkowa
możliwość dokupienia działki budowlanej usytuowanej bezpośrednio za zabudowaniami, dzięki czemu możesz spektakularnie powiększyć swoją nową posiadłość!
Nie czekaj, zakochaj się w tym miejscu!
Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – łączy autentyczny, wiejski klimat z bliskością infrastruktury miejskiej. Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się, jak wiele ma do zaoferowania!
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–DS- 3676
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
