OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!!
Wyjątkowy dom z ogromnym potencjałem i budynkiem usługowym na dużej działce!
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom wolnostojący o
powierzchni całkowitej 206,90 m² (użytkowej 185,51 m²), usytuowany na imponującej
działce o powierzchni 2447 m². To idealna propozycja dla dużej rodziny, dwóch rodzin (możliwość wydzielenia osobnych mieszkań) lub osób chcących połączyć komfortowe życie z prowadzeniem własnego biznesu! Ozorowice to wieś oddalona o 6 km od granic Wrocławia.
Cena: 1 599 000 PLN (do negocjacji!)
Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta, brak jakichkolwiek obciążeń.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Budynek gotowy na lata: Dom jest w pełni ocieplony oraz posiada nowy dach, co zapewnia doskonałą izolację termiczną i spokój na długie lata bez dodatkowych nakładów finansowych.
- Budynek usługowy (ok. 65 m²): Znajduje się tuż obok domu. To idealne miejsce na sklep, gabinet kosmetyczny, biuro, warsztat lub do łatwego przekształcenia w duży, komfortowy garaż.
- Potencjał aranżacyjny: Układ pomieszczeń pozwala na bezproblemowe podzielenie nieruchomości na dwa niezależne mieszkania (parter i piętro).
- Ogromny, zadaszony taras: Doskonałe miejsce do relaksu, rodzinnych spotkań i wypoczynku bez względu na pogodę.
- Działka marzeń (2447 m²): Przestronny ogród daje prywatność, spore możliwości aranżacyjne (basen, plac zabaw, własny warzywniak) lub przestrzeń dla klientów Twojego biznesu.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (Łącznie 185,51 m² powierzchni użytkowej):
PARTER (103,55 m²):
- Wiatrołap: 3,42 m²
- Korytarz: 7,13 m²
- Kuchnia: 13,65 m²
- Łazienka: 6,88 m²
- Pokój 1: 17,29 m²
- Pokój 2: 16,62 m²
- Pokój 3: 17,17 m²
- Pokój 4: 21,39 m²
I PIĘTRO (81,96 m²):
- Korytarz: 7,19 m²
- Łazienka: 3,62 m²
- Pokój z aneksem kuchennym: 25,71 m²
- Pokój 5: 24,46 m²
- Pokój 6: 17,08 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m²
Dom jest częściowo podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.
STAN TECHNICZNY I MEDIA:
- Konstrukcja: Budynek ocieplony, nowy dach.
- Okna: Częściowo PCV, częściowo drewniane nowego typu (zapewniające dobrą izolację).
- Ogrzewanie: Wydajny i ekonomiczny piec na ekogroszek.
- Działka: Zagospodarowana, ogrodzona.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość jest doskonale usytuowana, łącząc w sobie ciszę i prywatność z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury.
(W tym miejscu warto dopisać kilka konkretnych zdań o okolicy, np.:)
- Komunikacja: Szybki dojazd do centrum miasta oraz głównych tras wylotowych. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej autobus 905, komunikacja gminna / PKP.
- Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przychodnia oraz punkty usługowe.
- Otoczenie: Bezpieczna, zielona okolica, idealna na spacery i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Miłe i spokojne sąsiedztwo.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
Ta nieruchomość to rzadkość na rynku – wielki, zadbany dom z nowym dachem, ogromna działka i gotowy lokal pod biznes w jednej cenie! Cena podlega negocjacji.
Zadzwoń i umów się na oglądanie, zanim uprzedzi Cię ktoś inny!
Kontakt : Mariusz Nowacki tel: 533 590 732
E-mail: biuro@imodom.pl
Numer oferty: IMD–DS-3680
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Mariusz Nowacki
www.imodom.pl
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
